Thượng nghị sĩ Wyoming đề xuất dự luật cho phép sử dụng tiền mã hóa trong thế chấp – Tin tức Crypto

Nhà giao dịch thông minh không bao giờ trả phí đầy đủ. Sử dụng mã giới thiệu này để tiết kiệm trọn đời: Binance WZ9KD49N / OKX 26021839

Thượng nghị sĩ Lummis đã đưa ra một dự luật để bao gồm tiền mã hóa trong việc phê duyệt thế chấp.
Dự luật nhắm đến các người mua trẻ tuổi và phù hợp với chỉ thị gần đây về tiền mã hóa của FHFA.
Các nhà phê bình cho rằng sự biến động của tiền mã hóa là rủi ro cho việc vỡ nợ thế chấp.

Thượng nghị sĩ Hoa Kỳ Cynthia Lummis của Wyoming đã đề xuất luật pháp, nếu được thông qua, sẽ yêu cầu các cơ quan tài chính nhà ở xem xét tài sản số khi đánh giá các đơn xin vay thế chấp.

Dự luật này đã gây tranh cãi trên Capitol Hill, với những người ủng hộ coi đó là bước tiến hướng tới hiện đại hóa tài chính và các nhà phê bình cảnh báo về rủi ro tiềm ẩn.

Dự luật liên quan đến chỉ thị nhà ở liên bang gần đây

Dự luật được gọi là Luật Thế chấp Thế kỷ 21, nhằm quy định một lệnh gần đây do Cơ quan Quản lý Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) ban hành.

Lệnh này yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac, hai nhà mua thế chấp quan trọng tại Mỹ, xem xét tiền mã hóa như một phần của việc đánh giá tài sản cho các khoản thế chấp nhà riêng.

Thượng nghị sĩ Lummis công bố dự luật ngay sau chỉ thị của FHFA, khẳng định rằng cần có hành động từ Quốc hội để đảm bảo lệnh này trở thành luật cố định.

Theo thượng nghị sĩ, dự luật phản ánh cách tiếp cận hiện đại trong việc xây dựng tài sản, đặc biệt là đối với thế hệ người Mỹ trẻ tuổi, những người có khả năng sở hữu tài sản số nhiều hơn so với tài sản truyền thống hoặc tiết kiệm.

Định hướng cho thế hệ người mua trẻ

Dựa trên dữ liệu từ Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ, Lummis cho biết tỷ lệ sở hữu nhà của người Mỹ dưới 35 tuổi chỉ đạt 36% vào quý đầu tiên năm 2025.

Đối với nhiều người thuộc nhóm này, tiền mã hóa chiếm một phần đáng kể trong tài sản ròng của họ.

Vì vậy, dự luật nhằm giải quyết nhu cầu ngày càng tăng trong việc xem xét tất cả các hình thức tài sản cá nhân – không chỉ là tiền pháp định hay tài sản truyền thống – trong quá trình phê duyệt thế chấp.

Dự luật sẽ cho phép người vay giữ lại các khoản tiền mã hóa mà họ sở hữu mà không bị buộc phải bán chúng ra thành đô la Mỹ để xem xét cho thế chấp.

Cách tiếp cận này, Lummis lập luận, theo kịp cách tài sản đang phát triển và thừa nhận thực tế tài chính của thanh niên hiện đại.

Phản đối từ các nhà lập pháp Đảng Dân chủ

Mặc dù có tiềm năng mở rộng sự tham gia tài chính, dự luật đã gặp phải sự kháng cự ban đầu.

Một số thượng nghị sĩ Đảng Dân chủ đã bày tỏ lo ngại về lệnh của FHFA, và do đó, về dự luật được đề xuất.

Trong một lá thư gửi cho Giám đốc FHFA William Pulte vào ngày 24 tháng 7, họ kêu gọi cơ quan này đánh giá đầy đủ rủi ro và lợi ích của việc tích hợp tiền mã hóa vào đánh giá thế chấp.

Theo lá thư, một người vay phụ thuộc vào tài sản số biến động có thể gặp khó khăn trong việc chuyển đổi tài sản đó thành tiền mặt trong thời kỳ suy thoái.

Điều này, theo đó, có thể làm tăng rủi ro vỡ nợ thế chấp, ảnh hưởng không chỉ đến người vay cá nhân mà còn đến toàn bộ hệ thống tài chính.

Các luật liên quan đến tiền mã hóa sắp tới

Luật Thế chấp Thế kỷ 21 chỉ là một trong số nhiều dự luật liên quan đến tiền mã hóa đang được Quốc hội xem xét.

Thượng nghị sĩ Lummis cũng đang dẫn đầu nỗ lực khác nhằm thiết lập khung khổ toàn diện cho thị trường tài sản số.

Trong khi đó, Thượng viện đang xem xét một dự luật khác sẽ cấm Cục Dự trữ Liên bang từ việc phát hành tiền kỹ thuật số của ngân hàng trung ương (CBDC), sau khi được thông qua tại Hạ viện vào đầu tháng này.

Ở góc độ Hạ viện, một dự luật tương tự đã được giới thiệu bởi Nghị sĩ Nancy Mace.

Được gọi là Luật Hiện đại hóa Chủ nhà Mỹ về Tiền mã hóa, dự luật của Mace sẽ yêu cầu các nhà cho vay thế chấp xem xét giá trị của tài sản số được lưu giữ trong các tài khoản môi giới liên kết với các sàn giao dịch tiền mã hóa trong quá trình đánh giá tín dụng.

Chia sẻ bài viếtChuyên mụcTags